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Animali in condominio, possono essere vietati?

6 anni fa

Animali in condominio, possono essere vietati?

Questo argomento viene frequentemente trattato in materia condominiale, la risposta breve è un secco no.

Secondo la legge gli animali non possono essere vietati in maniera assoluta dal regolamento condominiale.
Infatti l’articolo 1138 del Codice civile cita testuali parole:
«Le norme del regolamento non possono vietare di possedere o detenere animali domestici».

Ogni regola contraria quindi potrà essere impugnata e fatta annullare.

Questo significa che non è possibile creare regolamenti di condominio o inserire clausole che vietino il possesso di animali.

La questione si fa un po’ più ambigua nel caso di regolamenti precedenti l’entrata in vigore di tale norma, ma in ogni caso tale regolamento potrà essere impugnato e comunque fatto annullare.

Tutto ciò però non vale anche gli affitti: infatti il proprietario dell’appartamento è libero di inserire nel contratto di locazione una clausola che vieti la presenza degli animali. Si tratta in questo caso di libertà contrattuale delle parti in quanto l’inquilino è non è obbligato ad accettare.

Ciò non toglie che ogni condominio può disciplinare come meglio crede le regole per la pacifica convivenza di chi possiede cani e gatti e chi no.

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